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    <video:description>See TriGard&#x27;s 3-step process: tell us about the house, get a written cash offer, and close on your date. No repairs, no cleaning, no agent commission.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-how-it-works.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>See how TriGard prices your house using recent nearby sales, repair costs and the costs to resell, and how we walk you through the numbers.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-how-we-calculate-our-offer.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>An honest comparison of selling your house for cash and listing with an agent: price, repairs, showings, commission and timing.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-cash-offer-vs-listing.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>TriGard buys houses as-is. No repairs, no cleaning, and you can leave behind anything you don&#x27;t want to keep.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-sell-house-as-is.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>TriGard is an investment company, not an agent. Here&#x27;s how we buy houses and when we assign a contract to an investor partner.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-are-you-real-estate-agents.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>An independent closing attorney or title company handles the paperwork and the money. Here&#x27;s how your cash sale is protected.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-who-handles-closing.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Facing foreclosure? Learn when selling may help you pay off the loan, and when talking to your lender or a HUD-approved counselor is the better call.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-behind-on-payments-foreclosure.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>No agent commission. Closing costs are written into the purchase agreement before you sign, so nothing is a surprise.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-fees-when-selling-for-cash.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Straight answers to the questions sellers ask most: how we calculate offers, repairs, fees, cash vs. listing, falling behind on payments and closing.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-seller-questions-answered.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Inherited a house, behind on payments, or tired of being a landlord? See when selling to TriGard makes sense.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-who-we-help.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>A straight answer on how TriGard makes money and why it doesn&#x27;t change the price in your signed agreement.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-how-we-get-paid.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Your funds and paperwork are handled by an independent closing attorney or title company. Here&#x27;s what protects you in a cash sale.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/videos/media/trigard-group-closing-protected.mp4</video:content_loc>
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    <video:video><video:thumbnail_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-como-funciona-vender-casa-en-efectivo-thumbnail.jpg</video:thumbnail_loc><video:title>Cómo funciona vender su casa en efectivo</video:title>
    <video:description>Conozca el proceso de 3 pasos de TriGard: cuéntenos sobre la casa, reciba una oferta en efectivo por escrito y cierre en la fecha que usted elija.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-como-funciona-vender-casa-en-efectivo.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Vea cómo TriGard calcula el precio de su casa con ventas recientes en la zona, el costo de reparaciones y los costos de reventa, y cómo le explicamos los números.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-como-calculamos-la-oferta.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Una comparación honesta entre vender su casa en efectivo y venderla con un agente: precio, reparaciones, visitas, comisión y tiempo.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-oferta-en-efectivo-vs-agente.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>TriGard compra casas tal como están. Sin reparaciones, sin limpieza, y puede dejar lo que no quiera conservar.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-vender-casa-tal-como-esta.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>TriGard es una compañía de inversión, no un agente. Así compramos casas y así funciona cuando cedemos un contrato a un inversionista.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-somos-agentes-de-bienes-raices.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Un abogado de cierre o una compañía de títulos independiente maneja los documentos y el dinero. Así se protege su venta.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-quien-maneja-el-cierre.mp4</video:content_loc>
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    <video:video><video:thumbnail_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-atrasado-en-pagos-ejecucion-hipotecaria-thumbnail.jpg</video:thumbnail_loc><video:title>¿Atrasado en los pagos? Sus opciones antes de una ejecución hipotecaria</video:title>
    <video:description>¿Enfrenta una ejecución hipotecaria? Sepa cuándo vender puede ayudarle a pagar el préstamo y cuándo es mejor hablar con su prestamista o con un consejero aprobado por HUD.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-atrasado-en-pagos-ejecucion-hipotecaria.mp4</video:content_loc>
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    <video:video><video:thumbnail_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-comisiones-al-vender-en-efectivo-thumbnail.jpg</video:thumbnail_loc><video:title>¿Paga comisiones al vender su casa en efectivo?</video:title>
    <video:description>Sin comisión de agente. Los costos de cierre se escriben en el contrato de compra antes de firmar, para que no haya sorpresas.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-comisiones-al-vender-en-efectivo.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Respuestas claras a las preguntas más comunes: cómo calculamos la oferta, reparaciones, comisiones, efectivo vs. agente, pagos atrasados y el cierre.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-preguntas-de-vendedores.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>¿Heredó una casa, está atrasado en los pagos o cansado de ser arrendador? Vea cuándo tiene sentido venderle a TriGard.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-a-quien-ayudamos.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Una respuesta directa sobre cómo gana dinero TriGard y por qué eso no cambia el precio de su contrato firmado.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-como-ganamos-dinero.mp4</video:content_loc>
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    <video:description>Sus fondos y documentos los maneja un abogado de cierre o una compañía de títulos independiente. Esto es lo que le protege.</video:description><video:content_loc>https://www.trigardgroup.com/es/videos/media/trigard-group-cierre-protegido.mp4</video:content_loc>
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