Preguntas y respuestas: 6 dudas sobre vender su casa en efectivo

Transcripción del video

¿Cómo calculan su oferta? ¿Cómo decidimos cuánto ofrecer por su casa? Todo se reduce a tres cosas. Primero, las ventas recientes de casas similares en la zona, para saber cuánto valdría la casa ya reparada. Segundo, las reparaciones que necesita, desde el techo hasta la cocina. Tercero, nuestros costos para comprarla, mantenerla y revenderla. Ponemos esos números por escrito y se los explicamos, para que vea exactamente cómo llegamos a la oferta. Sin adivinanzas y sin presión. ¿Tengo que hacer reparaciones primero? ¿Tiene que reparar o vaciar la casa antes de venderla? Con nosotros, no. Compramos casas tal como están. Techo viejo, cocina anticuada, problemas en los cimientos o una casa llena de pertenencias. Tomamos en cuenta el estado de la casa en nuestra oferta, así que no gasta ni un centavo en reparaciones. Llévese lo que quiera conservar y deje el resto. Nosotros nos encargamos después del cierre. ¿Hay comisiones si vendo en efectivo? ¿Paga alguna comisión cuando nos vende su casa? No hay comisión de agente ni costo por recibir una oferta. Quién paga cada costo de cierre queda por escrito en el contrato de compra antes de firmar, para que sepa exactamente cuánto recibirá. Lo que deba de su hipoteca o de cualquier gravamen se paga en el cierre, y el abogado o la compañía de títulos lo muestra todo en su estado de cierre. Sin sorpresas. ¿Oferta en efectivo o vender con un agente? ¿Una oferta en efectivo será más baja que vender con un agente? Muchas veces sí, y siempre se lo diremos. Si su casa está en buen estado y puede esperar, vender con un agente puede darle un precio más alto. Pero normalmente implica reparaciones, limpieza, visitas, la comisión del agente y esperar el préstamo del comprador. Una venta en efectivo significa sin reparaciones, una sola visita, sin comisión y una fecha de cierre que usted elige. Compare las dos opciones y elija la que más le convenga. ¿Y si estoy atrasado en los pagos? ¿Está atrasado con su hipoteca o enfrenta una ejecución hipotecaria? Llame pronto. Mientras antes actúe, más opciones tendrá. Según sus plazos y cuánto debe, vender podría permitirle pagar el préstamo antes de la fecha de ejecución. Pero vender no siempre es la respuesta. A veces es mejor hablar con su prestamista o con un consejero de vivienda gratuito aprobado por HUD, y se lo diremos si así lo creemos. ¿Quién se encarga del cierre? ¿Quién se encarga del cierre cuando nos vende su casa? Un abogado de cierre o una compañía de títulos independiente. Ellos guardan el dinero, preparan los documentos y se aseguran de que todo quede registrado correctamente. Puede investigarlos antes de firmar, y puede pedir a su propio abogado que revise el contrato. Nada cambia de manos hasta que el agente de cierre confirme que todo está listo. ¿Preguntas sobre el cierre? Contáctenos en trigardgroup.com